910019947
info@educaciondigital.es
Facebook
Twitter
YouTube
Educacion-digital-logo-negro
  • HOME
  • RECURSOS
    • Para abogados
    • Para traductores jurídicos
    • Para profes de idiomas
      • Guía cursos pregrabados
      • Cuaderno de inspiración
      • Miniguia para impartir cursos online a grupos
      • El excel mágico
  • CURSOS
    • Para abogados
      • [Novedad] Inglés de contratos
      • [Abierto] Online TOLES
      • [Abierto] Happy clients Happy Lawyers
    • Para traductores jurídicos
      • [Abierto] EDEtradjur
      • [Abierto] Taller práctico online de Traducción Jurídica
    • Para profes de idiomas
      • [Webinario gratuito] Crear cursos online de idiomas
      • [Abierto] Mariposas en la tripa
      • [Mi libro-curso] Membresías de idiomas
      • [Próximamente] Florece
      • [Próximamente] Transforma
    • Conferenciante y divulgadora
    • Abono de Tasas TOLES
  • SOBRE MÍ
  • BLOG
    • Inglés jurídico
    • Traducción jurídica
    • Profes online de idiomas
    • Todo
  • LIBRO
  • PODCASTS
    • Hoy es un buen día
    • The Legaleasy Podcast
  • CONTACTO

[Inglés jurídico] 5 términos clave para Derecho inmobiliario

19/01/2023Lola GamboaInglés jurídico

 

Uno de mis temas favoritos del ingles jurídico es el Land law o Derecho de Propiedad Inmobiliaria.

Entiendo que para mis alumnos, especialmente para aquellos que ejercéis en zonas donde residen muchos extranjeros, resulta tremendamente interesante y práctico conocer las peculiaridades del Derecho inmobiliario inglés.

Poder entenderlas para después usar la terminología correcta en inglés con los clientes.

Una de las primeras curiosidades que te pueden sorprender es que, a pesar de que solemos creer que los británicos son más proclives a arrendar que a comprar, esto en realidad no es así.

La mayor parte de los hogares ingleses son owner-occupied.

¿Te apetece saber más?

Bien, pues veamos 5 conceptos esenciales para entender el Land law inglés.

Este es mi top 5 de hoy en esta rama del Derecho:

Estates and interests


Cuando hablamos de derechos reales en inglés empleamos los términos estates and interests.

En términos generales son dos términos sinónimos, que significan right (derecho).

Pero también encontramos un uso específico de cada uno de ellos que los diferencia.

Los estates son rights to possesion of goods, en definitiva ownership rights.

Mientras que los interests son less extensive rights, como puede ser por ejemplo un derecho de servidumbre.

Freehold


En el Derecho inmobiliario inglés hay solo dos estates: freehold y leasehold.

Freehold es para mí el derecho de propiedad tal y como lo entendemos en el ordenamiento español.

Así, si eres el freeholder de tu casa, eres el propietario.

Leasehold


Este otro derecho o estate me costó más entenderlo en su momento (y aún, a veces, ¡tengo mis dudas de haberlo comprendido!).

Un lease es, por un lado, claramente equiparable a nuestro arrendamiento.

Sería sinónimo de tenancy.

Pero, con frecuencia, nos encontramos en Reino Unido con leases con una duración típica de 99 años ó 999 años. ¿Quién vive tanto tiempo?

Estos plazos se dan normalmente en el caso de los pisos.

Y es que tengamos en cuenta que en Inglaterra, la mayoría de la población vive en casas, no en pisos. No teniendo hasta bastante recientemente una figura jurídica específica para la propiedad horizontal, su manera de regularlo era a través del leasehold.

Esto se organiza así: el propietario del terreno y del edificio (freeholder of the land and the block of flats) «vende» los leases de los pisos (sells the leases to the individuals) y les cobra por el mantenimiento de las zonas comunes.

Si alguien es el leaseholder de un piso por 999 años, se considera y actúa en definitiva como el propietario de ese piso. Pero como ves es una propiedad con un plazo, delimitada en el tiempo.

Commonhold


En 2002 entró en vigor la Commonhold Act, para regular lo que nosotros denominamos propiedad horizontal.

Es importante aclarar que no es un tercer tipo de estate, sino que esta figura combina:

  • la propiedad de los elementos privativos (freehold ownership of individual units). Es decir: los dueños de los pisos son en este caso sus freeholders.
  • la copropiedad de los elementos comunes. Los freeholders de los pisos son copropietarios de los elementos comunes.

Easements


Por último, y como he hecho referencia a ellas antes, termino este top 5 con las servidumbres.

Las servidumbres run with the land, es decir perviven aunque haya un cambio de titular del predio.

Y en ellas distinguimos un predio sirviente (servient tenement) y un predio dominante (dominant tenement).

Otros ejemplos de interests in land, aparte de las servidumbres, son mortgages, profits à prendre y restrictive covenants.


Y hasta aquí el post de hoy.

Espero que esta breve entrada te haya proporcionado terminología e información interesante.

Por lo menos en mi provincia (Málaga), este tema es fundamental para los abogados y abogadas que tratan con clientes internacionales que adquieren inmuebles en nuestro país.

¡Feliz jueves!

Etiquetas: inglés inmobiliario, ingles juridico, land law

Entradas relacionadas

Protegido: [Contenido exclusivo para suscriptores] Las obligaciones en los contratos en inglés

24/11/2022Lola Gamboa
Traduccion juridica en materia de divorcios

Traducción jurídica: 5 términos clave EN>ES en Derecho Matrimonial

27/09/2018Lola Gamboa
Las preposiciones en el examen TOLES

[Inglés jurídico] Las preposiciones en el examen TOLES

21/04/2022Lola Gamboa

Accede a la GUÍA para preparar el examen TOLES de inglés jurídico:

Podcast para profes de idiomas:

Podcast para abogados y traductores:

The Legaleasy Podcast

Entradas recientes

  • [HUBD] Para impartir clases de 25 minutos con Brígida Herrera
  • Protegido: [Contenido exclusivo para suscriptores] Expresiones de contratos de nivel nativo
  • [HUBD] Para hacer de tu pasión viajera tu nicho con Nuria Mogollón
  • [Inglés jurídico] 5 difíciles expresiones de inglés de contratos para abogados
  • [HUBD] Para ponerte en el lugar de tus estudiantes
  • [Derecho para traductores] Las excepciones procesales
  • Protegido: [Contenido exclusivo para suscriptores] Hablar de pronunciamientos de los jueces en inglés
  • Protegido: [Contenido exclusivo] Ejercicios de inglés inmobiliario
  • [HUBD] Para hablar de salud con Melina Makarian
  • Derecho para traductores: diferencias entre resolución, rescisión, revocación y anulación
  • [HUBD] Para crear tu primer audiocurso de idiomas
  • [Inglés jurídico] 5 términos clave para Derecho inmobiliario
  • [HUBD] Para ser profe de idiomas generalista
  • [Derecho para traductores] Términos aparentemente similares, conceptos distintos
  • [Inglés jurídico] 5 expresiones sobre pronunciamientos de los jueces
  • [HUBD] Para entrevistar a Borja Odriozola
  • Protegido: [Contenido exclusivo para suscriptores] Las obligaciones en los contratos en inglés
  • [HUBD] Para diseñar un itinerario formativo
  • [HUBD] Para pasar de profe de idiomas a diseñadora instruccional con Teresa Moreno
  • [Derecho para traductores] Quién es quién en un juicio penal

Condiciones de contratación

Política de privacidad y cookies

Aviso legal

Copyright © 2015 | ED Prospective and Research, S.L. con CIF B93014025 está inscrita en el Registro Mercantil de Málaga en el Tomo 4668, Folio 35, Hoja Registral 102212, Inscripción 1 Contacto: Phoenix College Málaga C/ Méndez Núñez 5, 1º D 29008 Málaga, Teléf. 910019947, info[@]educaciondigital.es
Cookies y esas cositas
Utilizo cookies propias y de terceros para mejorar mis servicios y mostrarte
publicidad relacionada con tus preferencias mediante el análisis de tus hábitos de
navegación. Puedes aceptarlas, rechazarlas o acceder a más info aquí. Aceptar todas No, gracias Ajustes Cuéntame más, Lola
Política de Privacidad y Cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR